各潜在投标人：

现将各潜在投标人对“中国传感谷A区S1栋写字楼装修改造项目”招标文件提出的有关疑问，回复如下：

疑问1：①招标公告（第2页）：3.1.5技术负责人要求：具备建筑工程相关专业高级及以上技术职称，与招标文件第二章（第29页）附录6附表1?项目技术负责人：技术职称为建筑工程相关专业中级及以上技术职称相矛盾，具体以哪个为准？

②招标公告（第2页），投标人资格要求，3.1.4项目经理业绩要求：自2020年1月1日以来（以竣工验收时间为准），项目经理具备1个单项合同金额800万元及以上的房屋建筑装饰装修工程施工业绩。能否作为详细评审（招标文件第59页）中项目经理加分业绩使用？（即门槛业绩与加分业绩是否可以为同一业绩？）

回复1：①以招标公告中要求为准。②门槛业绩与加分业绩可以为同一业绩。

疑问2：我公司在报名中国传感谷A区S1栋写字楼装修改造项目(BB2025SQGCZ038)就招标文件中有疑问如下: 1、项目经理业绩要求：自2020年1月1日以来（以竣工验收时间为准），项目经理具1个单项合同金额800万元及以上的房屋建筑装饰装修工程施工业绩。2、第三章 评标办法（综合评估法一）商务文件评分标准：提供一个2020年1月1日以来完成单项合同金额800万元及以上的的房屋建筑装饰装修工程施工业绩得10分，本项满分10分。项目经理业绩提供的业绩证明资料同投标人须知前附表附录5中规定提供的业绩证明材料；投标人提供的项目经理业绩证明材料应反映出本招标项目的项目经理在此业绩中担任过项目经理的岗位。这两项项目经理业绩是否可以为同一个业绩，还是需要两个业绩？

回复2：可以为同一个业绩。

疑问3：本项目招标文件规定：①通过商务文件初步评审及技术文件初步评审的投标文件的评标价的算数平均值*95%②投标报价低于最高限价的90%以①和②较低的指标作为最终的异常低价指标。具体见附件4。招标文件报价文件评分标准又规定：评标基准价计算取值范围为招标工程预算造价（不含暂列金和专业工程暂估价）的 80％～85%。投标报价（不含暂列金和专业工程暂估价）低于招标工程预算造价（不含暂列金和专业工程暂估价）×80%的投标报价,不参与本工程评标基准价的计算,但可参与投标报价得分的计算。请问，招标文件已经给予的基准价为80％～85%，又执行异常低价，且基准价的报价范围已经超出异常低价给予的范围：值投标报价低于最高限价的90%。异常低价评审的意义何在？是否取消异常低价的标准。

回复3：按招标文件要求执行。

疑问4：该项目招标公告资格条件中项目经理业绩要求：3.1.4 项目经理业绩要求：自2020年1月1日以来（以竣工验收时间为准），项目经理具备1个单项合同金额800万元及以上的房屋建筑装饰装修工程施工业绩。商务文件评分标准：提供一个2020年1月1日以来完成单项合同金额800万元及以上的的房屋建筑装饰装修工程施工业绩得10分，本项满分10分。招标公告资格条件项目经理业绩是否可以做为商务文件评分标准业绩使用。

回复4：可以。

疑问5：招标文件第2页项目经理业绩要求：自2020年1月1日以来（以竣工验收时间为准），项目经理具备1个单项合同金额800******消防改造、加固、装修装饰等工程及设施设备购置。是否满足招标公告要求，请明确回复！

回复5：满足要求。

疑问6：技术负责人招标文件3.1.5 技术负责人要求：具备建筑工程相关专业高级及以上技术职称；但是附录 6 资格审查条件（其他管理人员和技术人员最低要求）中技术负责人要求技术职称为建筑工程相关专业中级及以上技术职称，请明确技术负责人职称等级是高级还是中级，谢谢。

回复6：以招标公告中要求为准。

疑问7：招标公告业绩要求，自2020年1月1日以来（以竣工验收时间为准），项目经理具备1个单项合同金额800万元及以上的房屋建筑装饰装修工程施工业绩。我公司提供的业绩为火车站广场停车场整治提升项目，项目造价为3200万，其中装饰装修部分的造价大于800******消防系统、通风管道及照明系统施工等，该项目实际施工为装饰装修，可以出具业主证明，是否满足招标公告要求，请明确回复！

回复7：满足要求。

******有限公司

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2025年3月19日

中国传感谷A区S1栋写字楼装修改造项目答疑回复.pdf

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